关键时期央行1.2万亿救市,楼市迎来大利好?

央行2万亿救市对楼市利好有限且存在延后性，当前疫情下楼市需求释放受阻，三四月份或现降价促销机会。央行救市政策核心内容政策背景：五部委联合下发《关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知》，重点加大货币信贷支持力度，保持流动性合理充裕，央行督促银行下调贷款利率。

央行2万亿救市对楼市的利好会因疫情延后，短期内难以直接刺激楼市复苏，但长期可能通过稳定经济间接支撑楼市需求。具体分析如下：放水第一时间利好股市，楼市需求因疫情被抑制央行通过公开市场逆回购操作投放2万亿元资金，旨在保持流动性合理充裕，降低企业融资成本。

月6日，楼市迎来两个好消息。央行宣布全面降准：将于12月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构），此次降准共计释放长期资金约2万亿元。

年房地产市场三大信号央行释放资金与LPR下滑2021年底央行下调金融机构存款准备金率0.5个百分点，释放约2万亿元资金；2022年后，1年期和5年期LPR均下调，实际房贷利率走低。尽管资金规模较大（2008年经济刺激计划为4万亿元），但央行明确资金主要用于纾困实体行业，而非直接刺激房地产。

楼市出现的3个信号 央行全面降准，释放大量资金 2021年12月，央行下调金融机构存款准备金率0.5个百分点，此次全面降准将向市场释放高达2万亿元的资金规模。这一举措虽然旨在为实体行业和企业纾困，但也给楼市带来了一定的信心。中介们纷纷认为，这是楼市上浮的新契机。

贝壳研究院首席市场分析师许小乐认为，政治局会议提出“支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求”，结合央行降准释放流动性，将对房地产市场带来实际利好。展望未来，全国房地产市场在巩固11月底部复苏局面的同时，会在四季度以及明年一季度迎来持续利好。

威海市环翠区关于公布封控区、管控区、重点区域的通告

〖A〗、威海环翠区封管控区解封名单汇总3月25日，威海环翠区首批满足条件的15个封控区、13个管控区实现有序解封。

〖B〗、现将有关事项通告如下：封控区、管控区、重点区域严格落实管控要求。对区内的77个封控区、52个管控区、8个重点区域，继续加强管理，严格执行相关管控措施，防止风险扩散，加大保障力度，满足居民基本生活需要；达到规定标准后解除管控。开放领域严格落实疫情防控措施。

〖C〗、环翠区竹岛街道望岛社区近期通过张贴疫情防治倡议书、悬挂条幅等各种方式加强疫情防治宣传，并在社区微信群、社区公众号等及时发布社区疫情通告，引导居民理性看待疫情并加强自我防范。2月2日晚10点，社区的防控力度进一步加大，工作人员冒雨完成了各进出口“封路”工作，坚持“逢车必登记、逢人必登记。

〖D〗、经区皇冠街道景仁家厨房被封了。根据查询公开信息，截止2022年11月4日，威海疫情最新防控政策：根据《新型冠状病毒肺炎防控方案》相关规定，经专家研判，决定自2022年11月4日起，将以下区域疫情风险等级进行调整：将威海市环翠区温泉镇温泉汤小区、经区皇冠街道景仁家厨房由中风险区解封调整为低风险区。

〖E〗、各区市、开发区的封控区、管控区和重点区域继续严格执行相关管控措施，防止风险扩散，加大保障力度，满足居民基本生活需要；达到规定标准后，解除管控。除封控区、管控区和重点区域外的其他区域，有序恢复正常生产生活秩序，适度控制人员流动。

〖F〗、目前，已累计确诊病例3例，无症状感染者27例。为尽最大可能把潜在的风险控制住，及时更新管控防控区域，加大封控管控力度，及时公布中、高风险区信息，采取有效措施保障封控管控区人员的日常生活，及时回应解决群众的诉求，做好心理疏导。

出现阳性疫情的地区

〖A〗、杭州个别学校出现阳性学生并不代表疫情再次大规模开始，属于正常现象，不代表新一轮新冠病毒开始社会面传播。具体分析如下：当前疫情形势背景：中国疫情三年后政策调整，放开初期大部分人群被集中感染，很多人因此对新冠病毒产生了抗体，人群免疫屏障得到加强。

〖B〗、月16日，上海籍游客闫某夫妇核酸检测结果呈阳性，随后与他们共同出行的5人核酸采样检测结果也呈阳性，另1名共同旅游后前往宁夏银川的游客艾某某核酸检测也呈阳性，8人行程轨迹涉及多地。10月19日，额济纳旗新增5名确诊病例，均为闫某夫妇的密接人员，均在桐楠阁餐厅工作。

〖C〗、确诊病例（轻型）194：现住南岗区泰山小区。 确诊病例（轻型）19196：现住道外区悦城231小区。 确诊病例（轻型）197：现住南岗区士课街94号。 确诊病例（轻型）198：现住南岗区中海雍景熙岸。 确诊病例（轻型）199：现住道里区正阳花园。 确诊病例（轻型）200：现住香坊区公滨路176-2号。

〖D〗、月26日至29日，安徽宿州市泗县累计新增新冠阳性感染者31例，分别位于合肥市、淮北市和宿州市，在对这31例新增进行流调时发现，不少阳性感染者都与江苏南京、徐州、淮安有过密切接触。